東京・埼玉の不動産なら、仲介売り上げが全国20位のベストセレクト！新築戸建,川口市東本郷　新築戸建 ,埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷駅バス12分「赤井台」バス停停歩6分,埼玉高速鉄道鳩ヶ谷駅徒歩30分,日暮里・舎人ライナー見沼代親水公園駅徒歩32分,埼玉県川口市大字東本郷,3490万円

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川口市東本郷　新築戸建

3490万円（税込）

お電話でお問い合わせください 048-258-3900（川口店）

家族みんながのんびりくつろげるゆとりあるお住まい！

前面道路は北側4ｍ私道で駐車もスムーズ！
水回り集中設計で家事負担を軽減します
全体区画図
こちらの物件が気になった方は「ローン相談」「資料請求」などなんでもお気軽にお問い合わせください。
リビングは2面採光のある明るい空間で、柔らかな陽光と爽やかな風が交差します。
対面式システムキッチンで、リビングにいるお子様の様子を見ながらお料理ができます！
7.7帖の洋室！ゆとりあるお部屋にどのように家具を配置しようか想像が膨らみますね。
心も体もホッと落ち着くナチュラルカラーのルームデザイン。お部屋の家具が合わせやすいのも魅力のひとつ。
大きな荷物や季節物などたっぷり収納できるウォークインクローゼットを完備！
川口市立新郷小学校860m
川口市立東中学校1010m
埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅2990ｍ
新郷保育所1140m
武南病院870m
南向きバルコニーは日当たり良好で、お洗濯物も気持ちよく干せます。
段差が少なくお手入れのしやすいシステムキッチン！三口コンロ付きでお料理の幅が広がります！
忙しい朝の身支度に便利な三面鏡付き洗面化粧台！
男性でもリラックスした体勢で入れるゆとりある浴槽！一日の疲れも癒せそうです。
いつでも清潔に保てるシャワー付きトイレ完備！
食材や食器などたっぷり収納できるパントリーを完備！

3490万円

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の月々の返済額を試算します。

価格

3490万円

返済期間

金利

ボーナス時の増額(1回分)

借入金額：

頭金：

毎月の返済額：

※三菱UFJ銀行変動金利0.625％ ※元利均等方式金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。

※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。

セールスポイント

安心の住宅性能評価取得物件！フラット35S利用可能。
充実の設備・仕様が揃うこだわりのお住まい！

Access－－－
●埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅までバス12分「赤井台」停歩6分

Point－－－
●対面式システムキッチンで、リビングにいるお子様の様子を見ながらお料理ができます
●豊富な収納付き。余計な収納家具を置かずに済むので空間を広く使うことができます
●南向きバルコニーでお洗濯物も気持ちよく干せます
●ピッキング対策付き玄関ドアや人感センサー付き玄関灯など、セキュリティ面も安心
●カースペース1台駐車可能
●生活施設や買い物施設が徒歩圏内に揃う良好な住環境

資料請求・ローン相談大歓迎。見学時の無料送迎やオンライン見学も承っております。
メール（資料請求）またはお電話でお気軽にお問い合わせください

■川口市の不動産の事なら『ベストセレクト』へ！■
当日ご見学も可能です。
資金計画や価格の交渉など048-258-3900迄お気軽にお問合せ下さい！

JR線川口駅徒歩6分
川口市周辺の物件情報を多数取り揃えております！
未公開物件もございますので、お気軽にお問合せ下さい！！
落ち着いたパーテーション仕切りのブースも完備でお客様をお迎えいたします！

物件概要

価格	3490万円
間取り	4ＬＤＫ
住所	埼玉県川口市大字東本郷
交通	埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷駅バス12分「赤井台」バス停停歩6分埼玉高速鉄道鳩ヶ谷駅徒歩30分日暮里・舎人ライナー見沼代親水公園駅徒歩32分
土地面積	109.95m`²`（33.25坪）
建物面積	93.14m`²`（28.17坪）
接道状況	北側 4.00m 私道	物件種別	新築戸建
私道面積	有（面積：30.00m²（9.07坪）×持分：288/1152）	建ぺい率 / 容積率	60% / 160%
セットバック		土地権利	所有権
建物構造	木造地上2階建て	地目	宅地
建築確認番号	第HPA-22-10844-1号	築年月	令和5年9月
駐車場	有 1台	引渡日（入居予定日）	即時
車庫区分	カースペース	現況	完成済
都市計画	市街化	用途地域	第2種住居地域
設備	都市ガス公営水道公共下水システムキッチン I型キッチン浄水器浴室乾燥機浴室暖房独立洗面台洗浄便座トイレ２ヶ所バストイレ別 LDK15帖以上床下収納各室収納スペースバルコニー人感センサーライトペアガラスモニター付インターホン外壁サイディング陽当り良好眺望良好２面採光住宅性能評価納戸パントリー
制限事項・備考	新築未入居法22条区域容積率：前面道路幅員制限～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】新たに交換した住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ■最長１０年間何度でも利用可能！ ■新品交換含め無料修理！ ■窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境	川口市立新郷小学校 860m 川口市立東中学校 1010m ローソン川口新郷店 670m 新鮮市場東本郷店 870m イオンモール川口 3760m 武南病院附属クリニック 710m 鳩ケ谷中央病院(一般財団法人) 1760m まえはら医院 1590m みやぎ歯科医院 500m しんごう犬猫病院 500m 川口市役所川口市高齢者総合福祉センターサンテピア 1060m 緑ケ丘緑地 650m 新郷若宮公園 790m 旭幼稚園 510m
リフォーム
取引態様	媒介	物件番号	5791819
情報更新日	2024年3月8日	次回更新日	2024年12月6日
取引有効期限	2024年12月06日